Job: Sachbearbeiter Mieten- und Bestandsentwicklung (w/m/d)

Als eines der größten kommunalen Wohnungsunternehmen Deutschlands steht die Gewobag für die ganze Vielfalt Berlins. In unseren gut 76.000 Wohnungen finden Menschen mit unterschiedlichsten Lebensentwürfen ein leistbares Zuhause – zugleich sind wir durch Neubau, Ankauf und Modernisierung von Wohnraum ein aktiver Teil der Stadtentwicklung. Auch innerhalb des Konzerns spiegelt sich die Vielfalt wider, sei es durch rund 700 engagierte MitarbeiterInnen, flexible Arbeitsbedingungen oder innovative Konzepte. Mit ausgeprägter gesellschaftlicher, ökologischer und wirtschaftlicher Verantwortung arbeiten wir für unser gemeinsames Ziel: lebenswerte Wohnquartiere für das Berlin von heute und morgen.

Wir suchen zum 01.08.2026 für unseren Bereichkaufmännisches Bestandsmanagement eine/-n

Sachbearbeiter Mieten- und Bestandsentwicklung (m/w/d)

Die Stelle ist im Rahmen einer Elternzeitvertretung befristet vom 01.08.2026 bis 30.11.2027 (ggfs. länger) zu besetzen.

Du sorgst dafür, dass unsere Mieten fair, rechtssicher und transparent gebildet werden und leistest damit einen wichtigen Beitrag zur wirtschaftlichen und sozialen Entwicklung unseres Bestands. Dabei arbeitest du eng mit deinen Kolleg:innen, der Rechtsabteilung und externen Stellen zusammen.

• Mietenbildung im preisfreien Wohnraum: Du führst eigenverantwortlich Mietänderungen nach §§ 558 ff. BGB durch – inklusive Sonderfällen (z. B. Modernisierungs- und Instandhaltungsrichtlinien, Bruttomieten) in enger Abstimmung mit den Teams.
• Mietsubventionen steuern: Du holst alle erforderlichen Unterlagen ein, stellst Anträge bei der IBB, überwachst Fristen und setzt nach Bewilligung die entsprechenden Mietänderungen um.
• Modernisierungen ankündigen & abrechnen: Du erstellst Modernisierungsankündigungen inkl. der dafür notwendigen Berechnungen & Mieterschreiben. Zudem begleitest du den kaufmännischen Prozess bis zur endgültigen Mietänderung nach Abschluss der Baumaßnahmen.
• Nebenflächen und sonstige Einheiten: Du nimmst Mietänderungen für Garagen, Stellplätze und sonstige Mieteinheiten vor – unter Berücksichtigung der vertraglichen Vereinbarungen und der gesetzlichen Bestimmungen.
• Kommunikation und Rechtsfälle: Du bearbeitest Fragen und Widersprüche von Mieter:innen, bereitest bei Bedarf Klagen in Abstimmung mit den Teams vor und übergibst die Unterlagen zur Klageerhebung an die Rechtsabteilung.
• Analysen & Planung: Du erstellst Statistiken, bereitest Unterlagen für Managemententscheidungen und Dritte auf und erarbeitest sowie plausibilisierst Plandaten zur Mietenentwicklung. Dabei behältst du auch Härtefälle im Blick und prüfst diese sorgfältig.
• EDV-Anpassungen: Bei der Vorgabe & Umsetzung von EDV-Änderungen unterstützt du & bringst Deine Ideen sowie Lösungsvorschläge bei neuen Aufgaben ein.

• Ausbildung: Du hast eine abgeschlossene immobilienwirtschaftliche Ausbildung (z. B. Immobilienkaufmann/-frau (m/w/d))oder eine vergleichbare Qualifikation.
• Berufserfahrung: Du verfügst über einschlägige Berufserfahrung in der Mietenbildung, im Bestandsmanagement oder in einer ähnlichen Position der Immobilienwirtschaft.
• Fachkenntnisse: Du hast umfassende Kenntnisse der mietpreisrechtlichen Bestimmungen sowie idealerweise Erfahrung mit wohnungswirtschaftlichen Förderthemen.
• IT-Affinität: Du bringst gute anwendungsbezogene Kenntnisse in MS Office, insbesondere Excel und Word, mit und hast idealerweise Erfahrung im Umgang mit SAP.
• Arbeitsweise: Du arbeitest selbstständig, strukturiert und kooperativ, übernimmst Verantwortung und bringst dich aktiv ins Team ein.

• Ein moderner Arbeitsplatz im „Herzen“ Berlins an der Spree
• Eine gute und faire Vergütung
• Flexible und familienfreundliche Arbeitsbedingungen
• Gleitzeit, i.d.R. ein flexibles Arbeitszeitkonto, 30 Tage Urlaub + 2 Tage bezahlte Freistellung am 24.12. und 31.12.
• Die Möglichkeit mobil zu arbeiten oder im Homeoffice
• Regelmäßige Entwicklungsgespräche und individuelle Weiterbildungs- und Coachingvereinbarungen
• Viele „Inhouse“ Sportkurse, Unternehmensevents und Bereitstellung von Fahrrädern/Autos für Dienstfahrten
• Die Möglichkeit die Gewobag in Projekten u.a. zur sozialen und nachhaltigen Stadtentwicklung mitzugestalten
• Rabatte bei Mitgliedschaften u.a. bei Fitnesscenter und LPG, kostenloses Kaffeeangebot

Die Eingruppierung erfolgt gemäß Tarifvertrag der Wohnungswirtschaft und richtet sich nach Qualifikationen und Berufserfahrung.

Vielfalt ist nicht nur ein Teil unseres Claims, sie beschreibt auch unser Selbstverständnis als Unternehmen. Wir begrüßen deshalb jede Bewerbung, unabhängig von der kulturellen und sozialen Herkunft, Religion, Weltanschauung, Behinderung, dem Alter sowie der sexuellen Orientierung und Identität. Schwerbehinderte Menschen werden bei gleicher Eignung unter Berücksichtigung aller Umstände des Einzelfalls bevorzugt.